Cara Membangun Rumah Kontainer Pengiriman: Panduan Lengkap

Calon pembeli rumah saat ini memiliki banyak pilihan dalam hal gaya arsitektur rumah – peternakan, Cape Cod, bungalow, kolonial, dan kontemporer hanyalah puncak gunung es. Banyak orang menginginkan rumah yang sesuai dengan kebutuhan fungsional, gaya, dan anggaran mereka.
Meskipun sebagian besar pembeli pada akhirnya memilih gaya yang lebih umum atau populer, ada pula yang berani tampil beda dengan memilih desain rumah yang unik atau trendi. Salah satu opsi yang mendapatkan momentum adalah mengubah kontainer pengiriman menjadi tempat tinggal.

Menurut studi yang dilakukan oleh Allied Market Research, pasar rumah kontainer pengiriman global diperkirakan akan mencapai $73.070.500 pada tahun 2025, naik dari $44.768.600 pada tahun 2017.
 

Blog ini akan membahas beberapa manfaat dan keuntungan membangun rumah kontainer pengiriman dan memberikan panduan langkah demi langkah untuk mewujudkannya.

Manfaat Rumah Kontainer
Selain memiliki gaya rumah unik yang mungkin tidak dimiliki orang lain, ada beberapa manfaat dan keuntungan nyata membangun rumah kontainer.

Berikut adalah beberapa manfaat penting membangun rumah dengan kontainer:

Mereka hemat biaya dibandingkan dengan rumah tradisional. Kebanyakan rumah kontainer dibangun menggunakan 40-kontainer kaki. Kamu bisa membeli kontainer bekas dengan harga sekitar $2.500 atau kontainer baru dengan harga sekitar $5,000. Rumah ini lebih hemat biaya dibandingkan rumah tradisional karena memerlukan lebih sedikit bahan bangunan dan tenaga kerja untuk membangunnya.

Mereka cepat untuk dibangun. Jika Anda seorang kontraktor profesional (atau mengetahuinya), Anda dapat membangun rumah kontainer dalam satu atau dua bulan. Dan sangat mudah sehingga siapapun dapat menggunakannya.

Itu adalah rumah modular. Rumah kontainer mudah dimodifikasi. Rumah kontainer dapat dibangun dengan campuran kontainer berukuran 20-kaki dan 40-kaki. Menggabungkan beberapa kontainer juga mudah untuk membuat rumah yang lebih besar dengan kamar tidur tambahan, lantai dua, atau bahkan rumah tamu kontainer.

Mereka tahan lama, perawatannya rendah, dan aman. Kontainer terbuat dari baja tahan cuaca untuk melindungi kargo selama pengiriman ke luar negeri. Rumah kontainer yang terbuat dari baja tahan cuaca dapat lebih tahan terhadap kondisi cuaca buruk dibandingkan rumah tradisional. Mereka dapat dibuat lebih aman dengan menambahkan pintu teras, jendela, dan aksesori lainnya.

Mereka bisa direlokasi. Katakanlah Anda perlu pindah karena alasan apa pun. Dalam hal ini, Anda dapat membuat rumah kontainer Anda dapat dipindahkan dengan menyewa layanan transportasi untuk memindahkan rumah kontainer tunggal Anda ke tempat mana pun yang Anda pilih.

Mereka baik bagi lingkungan. Baja adalah salah satu bahan yang paling sering didaur ulang di bumi, dengan hingga 90% komposisinya dapat didaur ulang. Bahkan lebih baik lagi, jika struktur dibuat dari wadah, baja tersebut 100% didaur ulang tanpa energi yang digunakan untuk mengikis dan melelehkan material tersebut.

20-ide desain rumah kontainer kaki dan 40-kaki
Jika Anda berencana membangun rumah dari satu kontainer, Anda harus merencanakan dengan matang untuk memaksimalkan luas persegi karena terbatasnya ukuran kontainer.

Langkah-Langkah Membangun Rumah Kontainer
Sekarang setelah Anda yakin bahwa rumah kontainer adalah yang Anda inginkan, bagaimana Anda memulainya? Dibutuhkan perencanaan, persiapan, dan pembelian untuk mewujudkan rumah impian baru itu.

Proses membangun rumah kontainer mirip dengan membangun rumah tradisional.

Langkah 1: Perizinan dan Perencanaan

Rumah kontainer diizinkan di sebagian besar wilayah Amerika Serikat. Dan dalam banyak kasus, semakin sederhana desainnya, semakin mudah pula persiapan pengajuan izinnya.

Meskipun Anda dapat mengambil jalan pintas pada bagian konstruksi proyek Anda, Anda harus berhati-hati dalam mendapatkan dokumen awal untuk rumah kontainer Anda.

Sebelum Anda memesan kontainer, pastikan Anda memiliki semua izin kode bangunan dan izin perencanaan yang diperlukan dari lembaga setempat Anda. Pastikan Anda diizinkan membangun rumah dan rumah kontainer Anda mematuhi kebijakan lokal dan negara bagian.

Jika Anda membangun rumah dari satu wadah, Anda mungkin dapat merakit sendiri semua yang Anda butuhkan. Anda dapat menggunakan program seperti Sketchup atau Planner5D untuk membuat desain dasar permohonan izin Anda.

Jika desain Anda lebih kompleks dan menggabungkan banyak kontainer, yang terbaik adalah bekerja sama dengan arsitek dan insinyur struktur untuk memastikan denah lantai yang Anda buat untuk rumah kontainer Anda memiliki struktur yang baik.

Yang terbaik adalah mencari arsitek yang pernah bekerja dengan kontainer di masa lalu, karena bangunan dengan kontainer sangat berbeda dari bangunan kayu, baja, atau batu bata pada umumnya. Ingat juga bahwa apa pun yang bisa masuk ke rumah adat, bisa masuk ke rumah kontainer.

Langkah 2: Beli Kontainer

Jadi, Anda bisa membangun rumah kontainer. Besar. Selanjutnya, Anda membutuhkan sebuah wadah. Skala rencana Anda akan menentukan ukuran, jenis, dan kondisi kontainer yang Anda beli.

Harga kontainer dapat berkisar dari $2,000 hingga $6,000. Biaya sebuah kontainer terutama bergantung pada ukuran, umur, kondisi, dan lokasinya. Jika lokasi pengiriman Anda jauh dari gudang, biaya pengiriman dapat mencapai 50-75% dari biaya.

Ukuran kontainer yang paling populer untuk rumah adalah kontainer kubus setinggi 40-kaki, yang menyediakan ruang tamu seluas sekitar 320 kaki persegi dengan langit-langit setinggi 9.5-kaki. Ini adalah ruang yang cukup untuk satu hingga dua kamar tidur, kamar mandi, dan kombinasi dapur/ruang tamu berukuran bagus.

Kontainer bekas setinggi 40-kaki berharga sekitar $3,000, sedangkan kontainer baru harganya 50% lebih mahal.

Untuk mendapatkan kondisi terbaik untuk rumah kontainer Anda, Anda perlu mengerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum membangunnya.

Langkah 3: Siapkan Tanah

Anda telah memesan kontainer pengiriman, jadi langkah selanjutnya adalah memutuskan di mana akan membangun rumah Anda dan kemudian menyiapkan lahan. Ini berarti mempersiapkan tanah, membuat parit untuk utilitas, dan jenis pondasi yang ingin Anda gunakan untuk rumah Anda agar rumah tidak berada di tanah kosong. Hal ini akan menjauhkan rumah dari kelembapan yang dapat mempengaruhi isinya dan berpotensi menyebabkan korosi.

Fondasi dapat berkisar dari tiang beton di permukaan tanah atau penyangga kayu untuk satu kontainer hingga ruang bawah tanah penuh untuk beberapa kontainer. Keputusan Anda perlu mempertimbangkan persyaratan struktural, anggaran, dan preferensi pribadi.

Jika Anda memutuskan untuk menggunakan pondasi beton tuang, maka rencanakan untuk menanamkan pelat baja ke dalam beton tempat balok sudut wadah akan diletakkan. Ini akan memungkinkan wadah dilas langsung ke pondasi beton. Apa pun bentuk alas bedak yang Anda pilih, yang terbaik adalah memasang penghalang uap di atas tanah kosong.

Banyak pembangun rumah kontainer menggunakan tiang beton untuk menaikkan kontainer, sehingga memungkinkan adanya ruang merangkak di bawah rumah. Hal ini memungkinkan akses ke pipa ledeng dan menambahkan isolasi ke bagian bawah wadah.

Anda juga harus memastikan ada jalur yang jelas untuk mengirimkan kontainer Anda.

Langkah 4: Posisikan Wadah

Cara termudah untuk menempatkan kontainer di atas pondasi adalah dengan menggunakan truk pengangkut atau crane. Oleh karena itu, sebaiknya menunggu hingga alas bedak siap sebelum memesan wadahnya.

Namun, jika Anda sudah memesan kontainer saat pondasi sedang dibangun, tidak ada yang lebih mudah, cepat, dan aman untuk memindahkan kontainer ke tempatnya selain crane. Jika Anda tidak memiliki derek, Anda mungkin perlu menyewa tukang lokal atau menyewa forklift off-road selama beberapa jam.

Setelah wadah diletakkan di atas fondasi, linggis atau traktor besar dapat digunakan untuk melakukan penyesuaian akhir.

Langkah 5: Memotong bukaan

Logam perlu dikeluarkan dari wadah untuk menambah bukaan jendela dan pintu pada dinding wadah. Ada banyak cara untuk memotong baja kontainer, termasuk pemotong plasma, obor pemotongan, penggiling sudut, dan bahkan gergaji ukir (untuk bukaan kecil). Untuk menghilangkan seluruh dinding, pemotong plasma atau obor pemotong adalah pilihan terbaik.

Catatan: Sebelum Anda mulai memotong bukaan, pastikan Anda telah mendiskusikan hal ini dengan ahli struktur. Melepaskan komponen struktural wadah dapat dengan cepat menimbulkan situasi berbahaya jika tidak dilakukan dengan benar.

Dengan asumsi Anda sudah siap, mulailah membuat lubang untuk jendela, pintu, jendela atap, dan aksesori agar wadah Anda terasa seperti rumah. Tergantung pada keahlian Anda, Anda mungkin perlu mempekerjakan seseorang untuk melakukan ini untuk Anda.

Jika Anda membuat celah saat memotong bukaan, Anda harus menutupnya untuk melindungi bagian dalam rumah dari cuaca buruk.

Langkah 6: Tambahkan Pintu, Jendela, dan Kusen

Sekarang saatnya menambahkan pintu, jendela, dan lantai. Anda dapat menggunakan pintu dasar atau mewah sesuai keinginan Anda—pintu biasa, geser, atau Prancis, dan jendela standar atau ayun. Gaya apa pun yang Anda sukai, tidak masalah.

Beberapa orang memilih kusen kayu tradisional untuk jendela dan pintu rumah kontainer mereka. Namun sebagian besar memilih bingkai logam yang dapat dilas ke wadah di bukaan pintu dan jendela.

Untuk menghemat ruang sebanyak mungkin di dalam, beberapa orang menyarankan untuk memutar tiang ke samping sehingga bingkai hanya memakan ruang 1,5 inci, bukan 3,5 inci.

Anda juga dapat mempertimbangkan untuk menggunakan tiang baja berukuran 1 1/2-inci untuk membingkai bagian dalam wadah. Mereka tahan dengan baik pada dinding kering, dan juga cukup kaku jika Anda menggunakan insulasi busa semprot. Kancing baja mungkin diperlukan di area di mana busa tidak menghubungkan dinding ke tiang.

Apapun metode yang Anda pilih, usahakan untuk mendapatkan insulasi antara tiang dan dinding logam wadah. Hal ini sangat penting ketika menggunakan tiang baja, karena tiang tersebut menghantarkan panas secara efisien melalui ruang interior.

Salah satu penghematan biaya terbesar dalam penggunaan kontainer pengiriman untuk konstruksi rumah adalah tidak perlu memasang subfloor. Kontainer pengiriman dilengkapi dengan lantai kayu lapis laut berukuran 1-⅛" super kuat yang didukung oleh balok baja berukuran 6-inci. Hampir semua jenis lantai dapat dipasang langsung di atasnya.

Langkah 8: Pasang Listrik dan Plumbing

Meskipun Anda belum mengetahui berapa banyak kabel yang Anda perlukan, akan lebih mudah dan murah untuk memasang sebagian besar kabel pada saat ini. Salah satu potensi kesulitan dalam pemasangan kabel adalah memasukkan kabel melalui sisa-sisa beberapa dinding wadah yang telah dilepas. Salah satu pilihannya adalah dengan melilitkan kabel di sekitar baja dan kemudian membuat pelindung kuku khusus—solusi yang mudah dan murah.

Kebanyakan pembangun rumah kontainer pengiriman akan memasang sebagian besar kabel utilitas dan pipa ledeng di bawah lantai kontainer atau di atas langit-langit yang sudah jadi, karena dinding samping biasanya tidak cukup lebar untuk menampungnya.

Saat Anda memikirkan tentang perkabelan dan pemipaan, pertimbangkan apakah Anda ingin menambahkan sistem HVAC atau unit AC eksterior. Juga, pertimbangkan untuk menggunakan panel surya untuk listrik. Jika Anda memasang panel di atap, dan menambahkan pintu kaca, Anda akan dapat menangkap lebih banyak sinar matahari alami dan energinya.

Langkah 9: Isolasi dan Kontrol Suhu

Anda memerlukan insulasi untuk membantu mengontrol suhu interior rumah kontainer Anda. Ingatlah bahwa jika Anda mengisolasi bagian dalam, Anda akan kehilangan sedikit ruang hidup.

Jika itu masalahnya, Anda dapat mengisolasi bagian luarnya. Kayu cedar, vinil, atau bahkan pelapis kayu semuanya dapat diaplikasikan pada bagian luar wadah yang terisolasi. Dengan insulasi eksterior, Anda juga dapat memanfaatkan seluruh ruang wadah, selama Anda menyukai tampilan dinding baja bergelombang interiornya.

Jenis insulasi yang Anda gunakan (busa semprot, panel, dll.) juga bergantung pada tempat tinggal Anda atau preferensi Anda. Insulasi busa semprot umumnya digunakan, tetapi ini adalah jenis yang paling mahal.

Langkah 9: Isolasi dan Kontrol Suhu

Sekarang rumah kontainer baru Anda terlihat bagus, pertimbangkan ruang di sekitar kontainer. Karena rumah kontainer mungkin lebih kecil di bagian dalam, pertimbangkan untuk menambahkan dek yang bagus untuk memperluas ruang tamu ke luar. Dengan menambahkan atap atau tenda pada dek, Anda dapat memiliki ruang tamu atau dapur luar ruangan yang 3-bermusim.

Selain itu, menambahkan area lanskap memastikan rumah Anda menyatu dengan alam sekitarnya. Anda juga bisa mulai mengecat interior, meletakkan penutup lantai, dan menjadikan rumah kontainer baru Anda sebagai rumah.

Langkah 11: Periksa dan Sign-off
Inilah ujiannya. Semua perencanaan dan kerja keras Anda akan membuahkan hasil. Rumah kontainer baru Anda siap untuk diperiksa untuk melihat apakah memenuhi kode bangunan. Sebelum menghubungi inspektur, mintalah teknisi Anda dan ahli struktur lainnya datang untuk pemeriksaan terakhir sehingga Anda dapat mengatasi segala perubahan yang diperlukan pada bangunan kontainer Anda. Semoga beruntung.