Rumah Kontainer Pengiriman: Negara Bagian Mana yang Mengizinkan Rumah Kontainer Pengiriman?

Saat ini, kontainer pengiriman bukan lagi sekedar unit transportasi dan penyimpanan. Belakangan ini banyak perbincangan tentang rumah kontainer. Arsitek dan desainer modern semakin banyak menggunakan kotak baja sederhana untuk membuat proyek khas mereka. Semakin sering, Anda dapat menjumpai kafe, pusat perbelanjaan, ruang pamer, restoran, dan bahkan hotel luar biasa yang dibangun dari kontainer tugas berat yang pernah digunakan untuk pengiriman.
 

Memberikan kesempatan hidup kedua bagi unit baja tua, mudah dibangun, tahan lama, dan terjangkau, rumah kontainer menjadi alternatif kompetitif dibandingkan bangunan bata-dan-mortir. Selain itu, mereka ramah lingkungan dan berupaya mengurangi besi tua. Menurut perhitungan Perusahaan Riset Bisnis, mendaur ulang kontainer berukuran 40 kaki untuk membangun rumah memungkinkan penggunaan kembali 3.500 kg baja alih-alih meleburnya.
 

Pasar rumah kontainer global mencapai angka $51,35 miliar pada tahun 2022 dan diperkirakan akan tumbuh hingga $68 miliar pada tahun 2026. Rumah kontainer sederhana yang lebih kecil dan siap pakai mungkin berharga sekitar $10,000, sedangkan rumah kontainer besar dan mewah mungkin berharga sekitar $10,000 dihargai $185,000, yang masih lebih rendah dari harga rata-rata rumah di AS.
 

Namun, mengubah kotak baja tua yang besar menjadi rumah berukuran penuh lebih dari sekadar merombaknya menjadi ruang tamu yang nyaman dan menempatkannya di sebidang tanah. Pertama dan terpenting, Anda perlu mencari tahu negara bagian mana yang mengizinkan rumah kontainer pengiriman karena peraturannya berbeda-beda di setiap yurisdiksi dan lokalitas.
 

Mengetahui bagaimana peraturan negara bagian mempengaruhi rumah kontainer sangatlah penting, bahkan jika Anda hanya ingin tahu di mana rumah kontainer legal atau apakah Anda dapat meletakkan rumah kontainer di mana saja.
 

Rumah kontainer penyimpanan populer di banyak lokasi. Tapi negara bagian mana yang terbaik untuk rumah kontainer? Di bawah ini, kami akan melihat peraturan utama dan nuansa hukum yang perlu Anda pertimbangkan ketika berencana membuat rumah dari kontainer kargo dan mempertimbangkan negara bagian terbaik untuk membangun rumah kontainer pengiriman.

Bisakah Saya Tinggal di Kontainer Pengiriman di Negara Bagian Saya?

Saat Anda mencoba mencari tahu negara bagian mana yang mengizinkan rumah kontainer pengiriman, jawaban cepatnya adalah salah satunya. Namun dalam praktiknya, hal ini tidak sesederhana itu karena ada banyak detail yang harus diperhatikan pada tingkat peraturan. Ada banyak persyaratan zonasi, permisif, dan kode yang harus Anda patuhi agar struktur container Anda resmi.
 

Khususnya, setiap kabupaten, kota kecil, dan kota besar memiliki peraturan rumah kontainer pengirimannya sendiri. Bahkan lingkungan yang berbeda pun memiliki batasannya sendiri. Jadi, inilah peraturan lokal yang menentukan negara bagian mana yang mengizinkan rumah kontainer pengiriman. Sekilas mungkin terasa sedikit membingungkan, namun ada beberapa jenis peraturan dasar yang umum di semua negara bagian dan daerah:
 

Kode zonasi adalah seperangkat peraturan khusus kota yang menentukan tujuan penggunaan lahan dan jenis bangunan yang akan ditempatkan di lahan tersebut. Hal ini dilakukan untuk memisahkan kawasan industri dan pemukiman dengan mempertahankan zonasi properti;
 

Kode dan izin bangunan tidak hanya memastikan izin resmi untuk membangun rumah kontainer tetapi juga menguraikan aturan untuk objek fisik apa pun yang akan Anda tempatkan di situs atau properti Anda. Ini adalah Kode Tempat Tinggal Internasional dan Kode Bangunan Internasional yang mengatur semua kode bisnis lokal di negara ini;
 

Kode yang terkait dengan tipe rumah struktural berbeda untuk rumah bergerak, modular, dan buatan pabrik. Di beberapa negara bagian, mobile house dilarang. Struktur modular biasanya harus sesuai dengan aturan Kode Bangunan Internasional. Dan rumah produksi harus dibangun sesuai dengan standar konstruksi dan keselamatan federal;
 

Aturan dan batasan asosiasi pemilik rumah sering kali menguraikan persyaratan tambahan yang harus dipatuhi dan sering kali mencakup peraturan yang disebutkan di atas khusus untuk wilayah Anda.
 

Dengan mempertimbangkan peraturan undang-undang yang berlaku dan standar bangunan di seluruh negeri serta pembatasan yang berkaitan dengan wilayah tertentu, negara bagian yang mengizinkan rumah kontainer pengiriman adalah: Alaska, California, Colorado, Florida, Georgia, Louisiana, Missouri, Minnesota, North Carolina, New York, Oregon, Pennsylvania, Texas, Tennessee, dan Washington DC. Beberapa dari mereka lebih baik untuk membangun rumah kontainer dalam hal peraturan dibandingkan yang lain, tapi kita akan membicarakannya nanti.
 

Aspek yang Diatur Saat Membangun Rumah Kontainer

Setelah Anda meninjau undang-undang kepatuhan utama dan batasan utama saat memilih negara bagian untuk membangun rumah kontainer pengiriman, ada lebih banyak faktor yang perlu diperiksa sebelum Anda memulai proses pembangunan. Meskipun peraturan zonasi dan bangunan sangat berbeda-beda di setiap wilayah, terdapat titik kendali yang harus dipantau oleh otoritas pemerintah sebelum mengeluarkan izin yang diperlukan di mana pun. Berikut adalah daftar singkat faktor-faktor yang biasanya tercakup dalam pembatasan zonasi dan bangunan. Mereka berkaitan dengan negara bagian yang dapat Anda pilih untuk rumah kontainer pengiriman.
 

Jarak Dari Garis Properti
 

Ini adalah bagian dari undang-undang zonasi yang menentukan seberapa dekat suatu struktur atau bangunan baru dapat ditempatkan dengan garis properti. Dengan kata lain, rumah kontainer yang Anda proyeksikan tidak boleh menghalangi bangunan atau rumah di sekitarnya. Meskipun persyaratan ini lebih mengacu pada bangunan bertingkat, Anda juga harus memeriksanya untuk struktur kontainer, terutama ketika membangun di wilayah kota dan wilayah padat penduduk.
 

Penggunaan Bangunan

Tujuan bangunan yang akan dibangun juga sangat penting, karena aturan zonasi memisahkan bangunan dengan tujuan berbeda. Secara umum, ada tiga kategori konstruksi utama, termasuk struktur komersial, manufaktur, dan perumahan. Jelas sekali, rumah kontainer pengiriman (terutama yang akan Anda jadikan rumah permanen) harus dibangun di kawasan perumahan. Kategori-kategori tersebut mungkin dibagi lagi menjadi subkelompok yang lebih sempit, sehingga pengecekan ulang secara lokal tidak akan salah.
 

Ukuran Properti

Dengan menentukan zona pemanfaatan, perencana kota juga menentukan dimensi properti yang diperbolehkan di zona tersebut. Oleh karena itu, peraturan kawasan yang Anda pertimbangkan akan mengatur tinggi, luas persegi, luas lantai, bahkan batas ketebalan dinding. Beberapa negara bagian yang memberikan izin untuk pengiriman rumah kontainer mungkin memiliki batasan pada konstruksi besar, misalnya konstruksi yang memakan terlalu banyak ruang dan lahan.
 

Tipe Konstruksi

Diatur oleh Kode Bangunan Internasional, aspek ini dikendalikan untuk semua bangunan dan konstruksi, apa pun tujuan penggunaannya. Secara keseluruhan, ada lima jenis konstruksi yang ditentukan oleh jenis bahan yang digunakan untuk struktur tersebut. Jenis konstruksi yang dipilih selanjutnya akan menentukan dimensi bangunan.
 

Pada saat yang sama, struktur kontainer pengiriman belum diatur seketat bangunan yang terbuat dari batu bata. Jadi, Anda masih mempunyai cukup waktu untuk membuat proyek rumah kontainer yang sesuai dengan kebutuhan kawasan yang ingin Anda tinggali.
 

Estetika Desain

Dengan semua dokumen izin di tangan, Anda mungkin dilarang mewujudkan proyek kontainer Anda karena pertimbangan estetika. Kota-kota tua sering kali memiliki apa yang disebut jalan-jalan bersejarah dan seluruh distrik, sehingga membatasi penataan fasad kontemporer dan struktur modern.
 

Persyaratan Fondasi

Penting untuk diingat bahwa dengan memasukkan rumah kontainer ke dalam truk, Anda akan mendapatkan kendaraan rekreasi, bukan tempat tinggal permanen. Untuk membangun tempat tinggal yang berdiri sendiri dengan semua utilitas terhubung, Anda memerlukan fondasi permanen. Selain itu, bank dan lembaga keuangan enggan memberikan pinjaman untuk bangunan tidak permanen dan bergerak.
 

Bagaimana Anda Mendapatkan Izin Membangun Rumah Kontainer di Kota Anda?

Ini adalah hal berikutnya yang akan Anda tanyakan pada diri Anda ketika menjawab pertanyaan, "Di mana saya bisa membangun rumah kontainer di AS?" Sebagaimana dinyatakan di atas, setiap negara bagian memiliki peraturan, batasan, dan persyaratannya sendiri terkait dengan struktur dan tempat tinggal kontainer pengiriman. Umumnya, hal ini berkaitan dengan peraturan zonasi dan peraturan bangunan. Sebelum Anda mulai membangun rumah baru, Anda harus mencari tahu apakah rumah kontainer pengiriman legal di negara bagian Anda, kemudian mencocokkan semua peraturan di wilayah Anda, dan mendapatkan izin setempat. Berikut adalah beberapa langkah yang perlu Anda ambil untuk memahami keseluruhan proses dengan lebih baik.
 

Hubungi Kotamadya Anda

Pemerintah daerahlah yang memastikan dan mengendalikan undang-undang zonasi. Anda harus menanyakannya kepada pemerintah kota dan kantor panitera kabupaten, karena mereka mungkin memiliki beberapa batasannya sendiri, dan Anda harus mematuhi semuanya. Dengan cara ini, Anda akan mengetahui apakah proyek Anda sesuai dengan area dan tempat yang diinginkan.
 

Hubungi Departemen Bangunan Lokal Anda

Secara lokal, peraturan bangunan dipelihara dan dikendalikan oleh departemen bangunan setempat. Hubungi salah satu negara bagian dan kabupaten yang dipilih untuk mengetahui persyaratan yang ditetapkan untuk rumah kontainer di daerah tersebut. Di sinilah Anda juga akan mengajukan izin mendirikan bangunan.
 

Undang Inspektur Bangunan

Anda dapat berkonsultasi dengan pejabat perizinan dan mengundang inspektur bangunan untuk memeriksa proyek rumah kontainer Anda untuk mengetahui keselamatan, proteksi kebakaran, standar kelistrikan, dan peraturan serta norma setempat lainnya yang berlaku.

Hubungi Asosiasi Pemilik Rumah

Banyak asosiasi pemilik rumah memiliki peraturan khusus mereka sendiri yang mungkin membatasi atau bahkan melarang pembangunan rumah kontainer Anda. Oleh karena itu, jika Anda ingin menempatkan struktur kontainer di properti Anda yang sudah ada atau menjadikannya tempat tinggal utama di suatu komunitas, jangan lupa untuk memeriksa peraturan lingkungan agar tidak menjadi masalah di kemudian hari.
 

Pertimbangkan Mempekerjakan Seorang Profesional
 

Mendapatkan izin bukanlah tugas yang mudah. Ini mungkin terlihat cukup menakutkan bagi pemula. Anda dapat menyewa ekspeditor izin profesional yang akan berkomunikasi dengan otoritas setempat atas nama Anda, menangani dokumen, dan, yang paling penting, mempercepat keseluruhan proses, sehingga Anda tidak perlu repot mengurusnya sendiri.